- Senaste nytt
- Ledare BLT
- 2012-09-14 00:01
Skriv ut
Ring först - gräv sedan!
Det gällde förr för dem som skulle gräva i backen för att el- och telefonledningar inte skulle grävas av i misshugg.
Det kan nu sägas gälla det mesta som har med hus, byggande, rivning, skyltuppsättningar med mera att göra. Generellt gäller detta enkla: gör ingenting förrän du fått bygglov OCH så kallat startbesked.
Bygglovet är nämligen bara preliminärt och först efter ett tekniskt samråd med kommunens tjänstemän kan du få startbesked. Inte heller får man flytta in i sin nya kåk förrän man har fått ett slutbesked.
Det här är synnerligen krångligt trycker många, särkilt när man väl har fått bygglov. Det signalerar ju att man får börja bygga, men se upp! Det gäller att ha koll på processen. Gör du fel blir det till att betala sanktionsavgift. Vi har i tidningen tidigare berättat om skyltar som satts upp utan bygglov och renoveringar och ombyggnader som startats olovandes.
Hittills har sanktionsavgifterna kunnat hamna på orimliga belopp eftersom "böterna" beräknas på byggnadens yta utgående från det så kallade prisbasbeloppet. Det högsta hittills har nog varit drygt en och en halv miljon, men även mindre hus kan drabbas av dryga straffavgifter.
Detta har vållat debatt över hela landet och många har krävt ändringar av reglerna i plan- och bygglagen (PBL) eftersom såväl kommunala myndigheter som enskilda har hävdat, med rätta, att beloppen blivit orimliga.
I går kom regeringens nya förslag till Ändringar i plan- och bygglagen (2010:900) samt plan- och byggförordningen, ett efterlängtat dokument. Läser man det blir man lätt trött av alla siffror men när allt kommer omkring har faktiskt de sanktionsavgifter som i framtiden kan komma att utdömas blivit mer rimliga, men de är fortfarande kännbara (se faktarutan). Än värre blir det om man gör flera missar, som till exempel att bygga utan bygglov, startbesked och slutbevis. Då bakas alla sanktionsavgifterna ihop!
Det är en snårskog av bestämmelser, men så länge man kommer ihåg att ta reda på vad som gäller innan man gör någonting alls, så behöver man inte vara rädd. Samtidigt kan man som medborgare glädjas åt att våra politiker och beslutsfattare faktiskt lyssnar på rättmätiga klagomål.
Fakta
Exempel på föreslagna sanktionsavgifter
Missat bygglov nybyggnad av villa 130 kvadratmeter: 140 000 kronor
Missat bygglov nybyggnad lokal 1000 kvadratmeter: 970 000 kronor
Missat bygglov ändrad användning, ex inrätta dagis i villa på 130 kvadratmeter: 35 000 kronor
Missat bygglov ändrad användning, ex bostadshus till kontor 1000 kvadratmeter: 570 000 kronor
Missat rivningslov av mindre hus 60 kvadratmeter: 47 000 kronor
Missat startbesked nybyggnad villa 130 kvadratmeter: 63 000 kronor
Missat bygglov för uppsättande av skylt: 1 400 - 5 500 kronor beroende på storlek
Missat slutbesked för nybyggd villa 130 kvadratmeter: 20 000 kronor
Siffrorna är ungefärliga och bygger på ett prisbasbelopp på 44 500 kronor.
{Källa: Socialdepartementets förslag 13/9)


